• 严家桥小区打造中心城区“空中花园”_国内频道_东方资

  • 发布日期:2020-07-29 03:20   来源:未知   阅读:

房屋年代久远,基础设施缺失破败;20余年没有“管家”,休闲场所变卫生死角……地处玄武区新街口街道成贤街社区的严家桥小区,曾经老旧小区“通病”加身。

记者日前获悉,在街道、社区、物业、居民共建共治下,这个建于上世纪90年代的小区正向着打造中心城区“空中花园”的目标迈进。

24日下午,记者来到位于进香河路的进香河集贸市场,沿市场北门入口处的台阶盘旋直上二层平台,正是严家桥小区所在地。据悉,小区建于上世纪90年代,共有4幢楼,居民超600户。因公共空间少,平台上仅设有非机动车车棚,无机动车位、健身器材、活动室等规划。

长期以来,小区无人管理导致平台、楼道等公共区域垃圾杂物堆积。“过去小区环境差,下台阶都生怕踩着塑料袋滑倒。”今年75岁的小区居民赫静说。此前,社区数次发动居民集中清理,却始终无法长效根治。社区也多次尝试引入社会化物业,但令成贤街社区主任万六梅无奈的是,五六家物业实地考察后,都打了退堂鼓。

这块难啃的“硬骨头”最终由南京红庙物业管理有限公司负责人张家栋接了下来。此前,红庙物业也曾运营过红庙小区、进香河集贸市场等区域。张家栋算了一笔账:物业费每平方米0.6元,即使600户居民百分百缴纳,尚不够管理人员开支,更不论前期基础设施提档等投入。

这单注定赔本的“生意”做成,源于万六梅的承诺:“你进来,社区全力配合你,一起打造‘空中花园’!”由街道、社区、物业、居民携手共治,打造玄武老旧小区转型的标杆,这一行动背后的公益价值与品牌价值,让张家栋下定了决心。

4月起,红庙物业正式接手小区。秉承“先服务、后收费”的理念,物业联动社区,对楼道、平台等杂物垃圾进行了系统清理。小区现配备有1名保洁员与1名门卫。针对小区地处闹市区、出租户多、人员流动大的实际,物业为7处出入口安装电子门禁,并加装20个监控探头实现公共区域全覆盖。目前,门禁卡已陆续发放至居民手中。

小区安全性提升后,下一步,物业将对平台车棚进行集中整治。过去,因无人管理,不少居民锁住车棚堆起杂物,飞线充电、乱停乱放等现象频发。此次整治,原本封闭式的车棚将彻底打开,重新粉刷后加装充电桩。据张家栋介绍,改造后的车棚基本能满足居民现有停车需求。

“以前都不敢带亲戚来做客,现在地面干净了,路灯也亮了,小区的改变居民都看在眼里。”日前,一名居民在业主微信群里发布了长达数百字的感谢信。上周,物业开始征收物业费,超半数业主第一时间主动向物业缴费。小区环境改善也激发了居民的“向心力”:不少居民带着孩子,积极参与小区志愿清洁活动;小区门卫室修缮时,有热心居民扛来了家中闲置的窗户、铁门。值得一提的是,负责小区物业的项目主管与保洁员自身也是业主之一,畅通沟通渠道、及时解决问题。

对严家桥小区的未来,街道与社区还有更多的期许:借力辖区大单位,以党建为引领,“链”来资源参与建设。“未来,小区将发动共建单位认领,在平台上打造拐角书吧、健身区等文体空间。”万六梅说,完善小区功能配套的同时,建设中心城区“空中花园”,实现居民安居乐业。

来源:南京日报

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